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EXCLUSIVITÉ – 1 184 500 € HAI
📍 Pornichet – Quartier emblématique de la Pointe du Bec

Michel Leroux Immobilier vous propose cette maison de caractère pleine de charme, construite en 1920 et classée, au cœur d’un environnement rare et préservé.

✨ 170 m² habitables sur deux niveaux
🛏️ 5 chambres
🌳 Terrain arboré de près de 1 000 m²

📍 À deux pas de la plage et du marché de Pornichet, cette demeure au cachet authentique vous offre l’opportunité unique de créer la maison de vos rêves tout en respectant son âme historique.

💡 Un bien d’exception, parfait en résidence principale comme en maison de vacances.
Chaque pierre y raconte une histoire… Et peut-être bientôt la vôtre.

🔍 DPE : E (286) / GES : E (61)

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🏡 Pornichet – Environnement campagne, au cœur de la verdure
Charmante maison récente (2020) offrant :
Au rez de chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine aménagée & équipée.
un espace bureau et une salle d’eau avec WC.

À l’étage : deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

✅ Grande cave
✅ Deux places de parking privatives

💰 Prix : 320 850 € HAI (honoraires d’agence inclus)
📍 Copropriété de 13 lots – Charges annuelles : 200 €
🔋 DPE : C (92) / GES : C (17)
💶 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 640 € et 920 €

📞 Visite sur rendez-vous avec Michel Leroux Immobilier, votre agent immobilier indépendant à La Baule & Pornichet.
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🏡 Pornichet – Cadre campagne, au cœur de la verdure
✨ Charmante maison récente (2020) dans un environnement paisible.
📍 Pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine aménagée & équipée.
📚 Espace bureau + salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée.
🛏️ À l’étage : deux chambres confortables, salle de bains, WC indépendant.
📦 Grande cave + 2 places de parking privatives.

💶 Prix : 320 850 € FAI
📞 Visite sur rendez-vous avec Michel Leroux Immobilier, votre agent immobilier indépendant à La Baule et Pornichet.

👥 Copropriété de 13 lots – Charges annuelles : 200 €
🔋 DPE : C (92) / GES : C (17)

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