Bien immobilier

Michel Leroux Immobilier vous présente cette maison très lumineuse avec de belles prestations au gout actuel. Bel espace de vie de près de 80m² avec des lignes épurées. Dans un environnement calme et verdoyant cette maison construite en 2007. Située à La Baule, entre La Baule les Pins et Pornichet, à 5mn en vélos des plages et du marché sur un terrain clos paysagé de près de 1300m². Très belle terrasse exposée sud est sud ouest donnant sur la Piscine Chauffée. Cette maison composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 50m² avec le séjour salon plein sud et cuisine aménagée équipée indépendante. En rdc, une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, très belle mezzanine, une suite parentale avec dressing, deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Arrière cuisine buanderie. Grand Garage attenant de près de 30m². Stationnements 3 voitures. Maison très agréable, idéalement située pour votre résidence principale. Chauffage /sol/ Poêle à bois. Bonne performance énergétique : C = 111- C=17 - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1550 € et 2.170 €. (réf.2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".