Bien immobilier

Michel Leroux Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 idéalement situé dans le prestigieux quartier du "Triangle d'or" à Pornichet. Vous y découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud de 13 m². L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Un parking couvert ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. La résidence, bien entretenue, jouit d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de la gare de Pornichet et à seulement 5 minutes à pied de la plage des Libraires. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Copropriété : 57 lots dont 20 principaux, Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1630 €/an. Performance énergétique : DPE E-265 / B-8 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1170 et 1640 € (réf. 2023) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr