Bien immobilier

Michel Leroux Immobilier vous propose ce bel appartement idéalement situé à deux pas du marché, des plages et des commerces, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Nichée au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 1993, cette belle surface de 91 m² au sol (81 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d’un séjour-salon double lumineux grâce à deux baies vitrées ouvrant sur deux terrasses exposées est, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre principale, spacieuse, dispose de rangements intégrés et donne accès à une troisième terrasse orientée sud-ouest, à l'abri des regards. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une chambre en mezzanine à l’étage. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. 📍 Un emplacement rare, une résidence de qualité, et un dernier étage avec extérieurs : un bien à découvrir sans tarder ! 📞 Visite sur rendez-vous avec Michel Leroux Immobilier, votre agent immobilier indépendant à La Baule et Pornichet. Copropriété : 46 lots. dont 15 principaux Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1800 € Performance énergétique : DPE D-191 / B-6 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 € (réf. 2023) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr