Bien immobilier



Localisation : PORNICHET (44380)

Quartier :

Prix : 1 339 000 € Honoraires inclus

1 300 000 € Honoraires exclus. Honoraires DE 3% TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR


Idéalement située à deux pas du quartier historique de Pornichet, La Pointe du Bec et de son célèbre Château des Tourelles ! Le tout à pied pour cette villa neuve, offrant un bel espace de vie d'environ 50 m² exposé plein sud donnant sur une terrasse. Elle comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace bureau et une terrasse accessible depuis les deux chambres de l'étage. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet étage. De plus, la villa dispose d'un beau garage de 25 m² et d'un espace de stationnement dans la cour. L'architecture moderne s'intègre harmonieusement au style balnéaire, avec des prestations haut de gamme conformes aux normes RT2020 et PMR. Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal. Performance énergétique : DPE A-37 / A-1 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 370€ et 560 € (réf. 2021) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 370€ et 560€
Indexation au 1er janvier 2021
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DETAILS

Maison
Surface : 138 m²
Nombre de piéces : 6
Nombre de chambres : 4
Stationnement : 2
Référence : NA1-458