Bien immobilier



Localisation : LA BAULE (44500)

Quartier :

Prix : 1 071 000 € Honoraires inclus

1 040 000 € Honoraires exclus. Honoraires DE 2.98076923076923% TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR


A 5 minutes de La Baule, sur la commune de Saint-André-des-Eaux, découvrez cette magnifique maison d'architecte offrant une vue dégagée dans un environnement calme et arboré. Cette maison contemporaine d'environ 180 m² présente des lignes pures et soignées, agrémentées de prestations et décorations actuelles de grande qualité. À votre arrivée, une entrée avec son vestiaire vous accueille, suivie d'un salon sur parquet naturel et d'une salle à manger donnant sur une terrasse exposée à l'ouest. Une superbe cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur la terrasse, offrant une vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 32 m² avec son dressing et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Un WC avec lave-mains complète cet espace. À l'étage, un espace dédié à la détente, trois chambres, une salle de bains et un WC. Une cinquième chambre peut servir de chambre d'amis ou de bureau, bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC. Le bien dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un carport, d'un local piscine et d'un abri de jardin. Le chauffage par le sol est assuré par géothermie, garantissant un confort optimal. Les prestations de très bonne qualité font de cette maison un véritable coup de cœur ! Très beau Jardin arboré de plus de 1900m² Performance énergétique : DPE C-126 / A-4 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1420€ et 1950 € (réf. 2021) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1420€ et 1950€
Indexation au 1er janvier 2021
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DETAILS

Maison
Surface : 185 m²
Nombre de piéces : 8
Nombre de chambres : 5
Stationnement : 3
Référence : NA1-459