Bien immobilier

Dans un environnement très recherché de La Baule-les-Pins, au calme absolu et au cœur des pins, cette maison offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rénovation 🏡 Maison à rénover – Fort potentiel – La Baule-les-Pins – Quartier recherché Dans un environnement très recherché de La Baule-les-Pins, au calme absolu et au cœur des pins, cette maison offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rénovation. ✨ Caractéristiques principales : Maison sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et combles Actuellement divisée en deux appartements Sous-sol complet : garage, atelier et cave Jardin exposé plein sud avec double accès Travaux de rénovation à prévoir DPE : G (logement énergivore) 📐 Un bien rare, idéal pour un projet de réhabilitation en maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif. 📍 Emplacement privilégié, à proximité des plages, commerces et des plus belles avenues de La Baule-les-Pins. Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5780€ et 7860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr