Bien immobilier



Localisation : LA BAULE (44500)

Quartier : Environnement protégé

Prix : 1 957 000 € Honoraires inclus

1 900 000 € Honoraires exclus. Honoraires DE 3% TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR


Michel Leroux Immobilier vous présente en Exclusivité un Bien d'exception, villa de caractère des années 1920 sur un magnifique terrain de 1100 m². La maison s'étend sur 2 niveaux, avec, au rez-de-jardin surélevé, un superbe espace de vie de plus de 50 m² exposé plein sud, offrant un accès à une terrasse. On y trouve également une cuisine indépendante et une chambre. Au 1er étage, 4 chambres et une salle de bains. Au 2ème étage, une chambre, une très grande chambre mansardée, et une salle de bains. Le sous-sol complet comprend un bureau, un atelier, une chaufferie, ainsi qu'une salle de jeux. Un vaste garage de plus de 60m² permettant le stationnement de 4 voitures est également présent. Le jardin, très agréable, est aménagé avec soin et paysagé. DPE: D 187 GES : D 38 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500€ et 3440€ (réf. 2021) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2500€ et 3440€
Indexation au 1er janvier 2021
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DETAILS

Maison
Surface : 213 m²
Nombre de piéces : 9
Nombre de chambres : 7
Stationnement : 1
Référence : NA1-461