Bien immobilier

Belle propriété située à quelques mètres de la plage de La Baule-les-Pins, construite par Georges Vachon en 1933, architecte de l'École des Beaux-Arts. De style hollandais, elle se distingue par une toiture en tuiles qui épouse harmonieusement les trois pentes : terrasson, brisis et coyau, pour les connaisseurs. Le jardin arboré de 1246 m² comprend un garage, un carport et une très grande cave. Restaurée en 2014, cette propriété de plus de 200 m², exposée plein sud, offre une entrée ouvrant sur un séjour, un salon avec cheminée et un espace bureau, totalisant près de 65 m² pour de belles réceptions. La cuisine est indépendante et aménagée. La suite parentale de 32 m² dispose d'un vaste dressing et d'une salle de bains privative, tandis qu'une seconde chambre est dotée d'une salle d'eau. Une charmante maisonnette indépendante avec salle d'eau et WC, une buanderie et une chambre de service complètent cette offre. Maison de caractère avec de très belles prestations, offrant un charme absolu. Ascenseur. Projet étudié avec plan par architecte pour aménager une chambre supplémentaire. Performance énergétique : DPE C-151 / C-27 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860€ et 2570 € (réf. 2021) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr