Pornichet maison de caractère

Maison à vendre à Pornichet – Emplacement exceptionnel entre le marché et la Pointe du Bec

Idéalement située au cœur du très recherché vieux Pornichet, entre les halles du marché et la Pointe du Bec, cette charmante maison des années 1950 bénéficie d’un emplacement rare et stratégique, particulièrement prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec l’océan.

Ici, tout se fait à pied :
marché de Pornichet, commerces de proximité, plage, port de plaisance, restaurants et animations estivales sont accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre de vie idéal, entre authenticité, dynamisme et douceur balnéaire.

Découvrez cette maison en vidéo : c’est ici

Un emplacement premium au cœur du quartier du marché et du port de plaisance

Le secteur marché – port de plaisance de Pornichet est l’un des plus recherchés de la presqu’île. Il combine :

• l’animation du marché couvert et des commerces de qualité
• la proximité immédiate du port de plaisance et de ses activités nautiques
• l’accès rapide à la plage et à la baie
• une vie de quartier vivante toute l’année

C’est un emplacement qui conserve une valeur patrimoniale forte et durable, très apprécié aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.

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Une maison de plain-pied avec potentiel et charme

En exclusivité, nous vous proposons cette maison de plain-pied pleine de charme, implantée sur un terrain clos, bien exposé et d’environ 320 m².

Elle se compose de :

• une entrée fonctionnelle
• un séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial
• une cuisine indépendante (avec potentiel d’ouverture sur le séjour)
• deux chambres confortables
• une salle d’eau
• WC séparés

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Des combles aménagés offrant un vrai potentiel supplémentaire

À l’étage, les combles aménagés constituent un véritable atout :

• une chambre supplémentaire
• un espace grenier / rangement
• possibilité de bureau, chambre d’appoint ou espace télétravail

Cet espace permet d’adapter la maison aux besoins actuels des familles et actifs, notamment avec l’essor du télétravail.

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Un jardin ensoleillé et des annexes pratiques

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable de plus de 300 m², parfaitement adapté à la vie en bord de mer :

• repas en extérieur
• détente en famille ou entre amis
• espace paysager à aménager selon vos envies

Un abri de jardin complète l’ensemble pour vélos, matériel de plage ou équipements nautiques.

La maison dispose également de :

• un garage attenant
• un stationnement privatif

Un confort très recherché dans ce secteur central de Pornichet.

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Prestations et potentiel de valorisation

Les éléments techniques récents apportent une base saine :

• toiture neuve (2025)
• menuiseries PVC double vitrage
• chauffage au gaz de ville

Des améliorations énergétiques peuvent être envisagées afin d’augmenter encore la performance globale et la valeur du bien.

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Un bien rare sur le marché immobilier de Pornichet

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Pornichet, notamment dans le secteur ultra recherché du marché et du port de plaisance.

Sa localisation exceptionnelle, son potentiel d’évolution et son charme en font un bien particulièrement attractif pour :

• une résidence principale à l’année
• une maison de vacances en bord de mer
• un investissement patrimonial sécurisé sur la côte Atlantique

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L’expertise de Michel Leroux – Immobilier Pornichet & Côte Atlantique

Fort de plus de 30 ans d’expérience sur le littoral de La Baule – Pornichet, j’accompagne vendeurs et acquéreurs avec une connaissance fine des secteurs les plus recherchés, notamment le centre-ville, le marché et le port de plaisance de Pornichet, où chaque bien possède une véritable valeur patrimoniale.

Performance énergétique : DPE F (353) – GES F (76)